[애드쇼파르] 2026년 양곤 지역 Myanmar Real Estate Development Association (미얀마 부동산개발협회, MRPDA) Bo Ni Win 회장이 부동산 중개 시장의 투명성과 책임성 강화를 위해 공인 중개사 라이선스 제도가 시급히 도입되어야 한다고 촉구하였다.
현재 미얀마 내 부동산 중개업은 사회 각계각층의 다양한 인원들이 무분별하게 종사하고 있으며 이로 인해 매매 과정에서 불미스러운 사고가 발생하더라도 책임 소재가 불분명해 구매자와 판매자 모두 피해를 입는 사례가 속출하고 있다.
회장은 올해 2026년부터 새로운 부동산 정책과 법규들이 부분적으로 승인되었거나 의회 통과를 기다리고 있는 상황이라며, 중개업자로서 활동을 지속하기 위해서는 1단계인 부동산 중개 공인 등록증을 반드시 발급받아야 한다고 강조하였다.
그는 현재의 등록증이 2028년부터는 운전면허증과 같은 정식 라이선스 카드로 전환될 것으로 예상하며, 라이선스가 도입되면 중개인은 수입에 대한 소득세를, 거래 당사자는 매매세를 명확히 납부하게 될 것이라고 덧붙였다.
이러한 정책 변화에 발맞춰 자금세탁방지법의 국제 표준과 절차에 대한 교육 과정을 자체적으로 운영하고 있으며, 해당 과정을 수료한 자는 타운십 일반 행정국을 통해 공인 인증서를 신청할 수 있는 자격을 부여받게 된다고 설명하였다.
앞서 미얀마 정부는 2018년에 서비스 제공자의 자격 및 준수 사항, 라이선스 발급 및 징계 등 총 13개의 장으로 구성된 부동산 서비스 법안 초안을 미얀마 관보에 발표한 바 있으며, 2022년에는 자금세탁방지 중앙위원회의 승인 하에 부동산 중개인 지침(No. 1/2022)을 공표하며 규제 기반을 다져왔다.
그러나 정식 부동산 서비스 법안이 완전히 입법화되지 않아 국가 세수 손실을 비롯한 부작용이 지속적으로 발생하고 있어, 조속한 법제화와 라이선스 제도의 정착이 필요하다는 목소리가 커지고 있다.
