[애드쇼파르] 양곤 The Central 콘도미니엄 구매자들이 장기간 주택을 인도받지 못했다며 판매사무소에서 해명을 요구한 가운데, 개발사 Marga Landmark Development Co., Ltd. 측은 2026년 10월 3일 발표한 입장문에서 모든 구매자의 주택을 완공해 인도하겠다는 약속을 재확인하였다.
핵심 요약
- 일부 구매자들은 6년 동안 주택을 인도받지 못했으며 Tower 8은 기초공사도 이뤄지지 않았다고 주장하였다.
- 개발사는 판매사무소 방문자들의 촬영과 영상 유포 방식을 비판하면서도 전 세대의 완공과 인도를 약속하였다.
- 구체적인 공사 재개·완공 일정은 공개되지 않았으며 판매사무소는 평일 운영시간을 줄이고 2주간 주말에 문을 닫을 예정이다.
한눈에 보기
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | The Central 콘도미니엄 |
| 위치 | 양곤 Kaba Aye Pagoda Road와 Kanbae Road 교차로 |
| 개발사 | Marga Landmark Development Co., Ltd. |
| 사업 시작 | 제공된 영문 자료 기준 2017년 |
| 제시된 분양가격 | 세대 크기에 따라 10억~30억짯 |
| 일부 구매자 납부액 | 약 20억짯 |
| 구매자 주장 | 6년간 미인도, Tower 8 기초공사 미착수 |
| 개발사 입장문 | 2026년 10월 3일 |
| 개발사 약속 | 모든 구매자의 주택 완공·인도 |
| 완공·인도 예정일 | 제공된 자료에 명시되지 않음 |
구매자들, 장기 미인도에 해명 요구
제공된 영문 자료는 구매자들이 6년 동안 주택을 받지 못한 채 기다리다 판매사무소를 찾아 해결책과 설명을 요구했다고 전하였다.
The Central은 Marga Landmark Development Co., Ltd.가 2017년 시작한 사업으로 소개되었다.
분양가격은 세대 크기에 따라 10억~30억짯이며 일부 구매자는 분할 납부 방식으로 이미 약 20억짯을 지급한 것으로 전해졌다.
구매자들은 Tower 8이 미완공 상태이며 기초공사조차 진행되지 않았다고 주장하였다.
온라인에 유통된 영상에는 납부한 대금과 장기간의 기다림을 언급하며 답변을 요구하는 모습이 담긴 것으로 설명되었다.
다만 세대별 계약일과 약정 인도일, 실제 공정률을 확인할 계약서나 공사자료는 제공되지 않았다.
개발사, 완공·인도 약속 재확인
사용자가 공식 발표로 제공한 10월 3일 입장문에 따르면, 개발사 측은 모든 구매자의 주택을 각각 완공해 인도하겠다는 기존 약속을 재확인하였다.
개발사는 사전 예약 없이 약 40명이 판매사무소에 들어왔으며 일부가 고성을 지르고 허가 없이 사진과 영상을 촬영했다고 주장하였다.
또한 해당 영상이 편집돼 사회관계망서비스에 유포되고 있다며 부정적인 정보의 확산에 강하게 반대한다고 밝혔다.
영상의 편집 여부와 그것이 현장 상황을 왜곡했는지는 제공된 자료만으로 확인되지 않았다.
개발사 입장문에는 구체적인 공사 재개일과 완공일, 세대별 인도 일정이 제시되지 않았다.
환불이나 지연 보상 방안도 자료에 포함되지 않았다.
판매사무소 평일 단축 운영·주말 휴무
개발사는 판매사무소의 평일 운영시간을 줄이고 2주 동안 토요일과 일요일에 문을 닫겠다고 발표하였다.
단축된 운영시간과 주말 휴무의 정확한 적용 기간은 명시되지 않았다.
운영시간 조정 기간에 구매자 문의를 처리할 별도 연락 창구나 예약 방식도 제공된 자료에 포함되지 않았다.
방문일·대기기간 등 자료 간 차이
구매자들의 판매사무소 방문일은 자료별로 다르게 제시되었다.
영문 자료는 화요일로 설명해 현재 날짜 기준 9월 29일에 해당하지만, 개발사 입장문은 방문일을 9월 30일로 밝혔다.
두 설명이 같은 방문을 가리키는지, 별도의 방문이 있었는지는 확인되지 않았다.
대기기간 역시 영문 자료에는 6년으로 설명됐지만 영상 속 구매자 발언은 판매 개시 이후 10년이 지났다는 취지로 소개되었다.
사업 시작 연도인 2017년과 개별 구매자의 계약·대기기간은 구분해야 하며, 정확한 경위는 추가 자료 없이는 확정하기 어렵다.
비공식 해설의 사업 배경·비용 추정은 확인 필요
함께 제공된 미얀마어 비공식 해설은 과거 Dagon City 사업의 취소와 부지 대체, 합작 지분구조 및 후속 개발 구역의 공사 상황을 설명하였다.
또한 2021년 이후 물가 상승이 사업에 어려움을 줬을 가능성과 현재 공사비 부담에 관한 추정을 제시하였다.
그러나 이를 뒷받침하는 토지·투자 승인문서와 지분자료, 공사비 내역은 제공되지 않았다.
비공식 해설에서 언급한 개발 구역과 영문 자료의 Tower 8이 동일한 대상인지도 확인되지 않아, 해당 설명을 확정된 지연 원인이나 사업 현황으로 받아들이기는 어렵다.
자주 묻는 질문
개발사가 완공을 약속했나?
10월 3일 입장문에서 모든 구매자의 주택을 완공해 인도하겠다고 재확인하였다.
언제 입주할 수 있나?
구체적인 완공일과 세대별 인도 일정은 공개되지 않았다.
Tower 8의 기초공사가 시작되지 않았다는 사실이 확인됐나?
구매자들이 제기한 주장으로, 실제 공정률을 확인할 자료는 제공되지 않았다.
환불이나 지연 보상이 발표됐나?
제공된 개발사 입장문에는 환불과 지연 보상에 관한 구체적인 방안이 포함되지 않았다.
이 사안이 중요한 이유
이번 사안의 핵심은 구매자들이 납부한 대금에 상응하는 주택을 언제 인도받을 수 있는지다.
개발사가 완공 의지를 재확인했지만 공정별 일정과 인도 계획을 제시하지 않아 구매자들의 요구에 대한 구체적인 해결책은 아직 확인되지 않는다.
구매자 주장과 개발사 설명, 비공식 해설 사이에 날짜와 사업 현황의 차이가 있는 만큼 계약상 인도 의무와 실제 공사 진행 상황을 구분해 확인할 필요가 있다.
양곤 The Central 인도 지연에 구매자 항의…개발사, 전 세대 완공·인계 약속
[애드쇼파르]
제공된 자료에 따르면, 양곤 The Central 콘도미니엄 구매자들이 장기간 주택을 인도받지 못했다며 판매사무소를 찾아 해명을 요구한 가운데, 개발사 Marga Landmark Development Co., Ltd.는 2026년 10월 3일 발표한 입장문에서 모든 구매자의 주택을 완공해 인계하겠다는 약속을 재확인하였다.
핵심 요약
- 구매자들은 약 6년간 주택을 인도받지 못했다고 호소했으며 일부는 분할납부로 약 20억짯을 지급한 것으로 전해졌다.
- 개발사는 전 세대 완공과 인계를 약속했지만 구체적인 공사 재개일과 인도 일정은 제공된 입장문에 명시하지 않았다.
- 개발사는 판매사무소 내 촬영과 영상 유포에 이의를 제기하고 평일 운영시간 단축 및 2주간 주말 휴무를 발표하였다.
한눈에 보기
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | The Central |
| 위치 | 양곤 Kaba Aye Pagoda Road·Kanbae Road 교차로 |
| 개발사 | Marga Landmark Development Co., Ltd. |
| 사업 시작 | 제공된 영문 자료 기준 2017년 |
| 분양가격 | 면적에 따라 10억~30억짯 |
| 일부 구매자의 납부액 | 약 20억짯 |
| 구매자 주장 | 약 6년간 미인도, Tower 8 기초공사도 미착수 |
| 개발사 입장 발표 | 2026년 10월 3일 |
| 개발사 약속 | 전 세대 완공 후 구매자에게 인계 |
| 구체적인 완공·인도일 | 공개되지 않음 |
| 판매사무소 운영 | 평일 시간 단축, 2주간 주말 휴무 |
구매자들, 장기 미인도에 해명 요구
제공된 영문 자료는 The Central 구매자들이 약 6년을 기다렸지만 주택을 받지 못해 판매사무소에 모였다고 설명하였다.
사업은 2017년 시작됐으며 분양가격은 주택 면적에 따라 10억~30억짯으로 제시되었다.
일부 구매자는 지금까지 약 20억짯을 분할납부한 것으로 전해졌다.
구매자들은 Tower 8이 미완공 상태이며 기초공사조차 진행되지 않았다고 주장하였다.
다만 해당 동의 공정률과 현장 상태를 확인할 공사자료는 제공되지 않았다.
온라인에 유통된 영상에는 구매자들이 거액을 납부하고도 주택을 받지 못했다며 해결을 요구하는 모습이 담긴 것으로 전해졌다.
개발사, 완공·인계 약속 재확인
사용자가 제공한 10월 3일 공식 입장문 내용에 따르면, 개발사는 모든 주택을 완공해 각 구매자에게 인계하겠다는 약속을 재확인하였다.
그러나 공사 재개 시점과 동별 완공일, 구매자별 인도 일정은 해당 자료에 포함되지 않았다.
인도 지연에 따른 보상이나 환불 방안도 명시되지 않았다.
따라서 이번 발표는 완공 의지를 밝힌 것으로, 구체적인 이행 일정까지 확정한 발표와는 구분해야 한다.
판매사무소 방문·영상 유포 놓고 입장차
개발사 측은 9월 30일 사전 약속 없이 약 40명이 판매사무소에 들어왔으며 일부가 소리를 지르고 허가 없이 사진과 영상을 촬영했다고 주장하였다.
또한 촬영 영상이 편집돼 소셜미디어에 유포되고 있다며 부정적인 정보의 확산에 강하게 반대한다고 밝혔다.
영상 편집의 구체적인 내용과 원본 전체는 제공된 자료에 포함되지 않았다.
구매자들의 항의와 개발사의 설명 가운데 어느 쪽이 현장 상황을 온전히 반영하는지는 현재 자료만으로 판단하기 어렵다.
개발사는 판매사무소의 평일 운영시간을 단축하고 2주간 토요일과 일요일에 문을 닫겠다고 발표하였다.
단축된 운영시간과 주말 휴무의 정확한 시작·종료일은 공개되지 않았다.
방문 날짜와 대기기간은 구분 필요
영문 자료는 구매자들이 화요일 판매사무소에 모였다고 설명하고 있어, 현재 날짜 기준으로는 9월 29일에 해당한다.
반면 개발사 입장문은 약 40명의 방문일을 9월 30일로 제시하였다.
두 설명이 같은 방문을 가리키는지, 서로 다른 방문을 설명하는지는 확인되지 않았다.
대기기간에 대해서도 영문 설명은 약 6년을 제시한 반면 영상 속 구매자는 판매 시작 후 10년이 지났다는 취지로 주장하였다.
이는 개별 구매자의 계약·납부 시점과 사업의 판매 개시 시점을 구분해 확인해야 하는 내용이며, 정확한 계약일과 최초 인도 예정일은 자료에 제시되지 않았다.
사업 배경에 관한 개인 논평은 확인된 사실과 별개
함께 제공된 미얀마어 개인 논평에는 과거 Dagon City 사업의 취소와 대체 부지 제공, 합작 지분구조 및 물가 상승에 따른 공사비 부담 등에 관한 설명이 포함돼 있다.
그러나 이를 확인할 계약서와 토지 관련 문서, 재무자료는 첨부되지 않았다.
특히 공사 지연이 물가 상승 때문이라는 설명과 기존 분양가격 대비 비용이 크게 늘었다는 추산은 작성자의 해석으로, 개발사가 공식적으로 밝힌 지연 원인으로 볼 수 없다.
논평에서 언급한 R3 구역과 영문 자료의 Tower 8이 동일한 대상인지도 확인되지 않았다.
자주 묻는 질문
개발사는 주택을 인도하겠다고 밝혔나?
10월 3일 입장문에서 모든 주택을 완공해 구매자에게 인계하겠다는 약속을 재확인하였다.
완공일과 인도일이 정해졌나?
구체적인 날짜는 제공된 자료에 포함되지 않았다.
Tower 8은 기초공사도 시작하지 않았나?
구매자들이 그렇게 주장했지만 공사자료나 독립적인 현장 확인 결과는 제시되지 않았다.
환불이나 지연 보상 방안이 발표됐나?
제공된 입장문에는 환불과 지연 보상에 관한 구체적인 내용이 없다.
이 사안이 중요한 이유
이번 사안의 핵심은 장기간 주택을 받지 못했다고 주장하는 구매자들에게 개발사가 언제, 어떤 일정으로 계약을 이행할 것인지다.
전 세대 완공과 인계 약속이 제시됐지만 구체적인 공정계획과 인도 일정은 여전히 공개되지 않았다.
판매사무소 방문 방식과 영상 유포를 둘러싼 논란과 별개로, 구매자별 계약상 인도 기한과 납부 내역, 실제 공사 진행 상황이 확인돼야 지연 문제의 범위와 해결 방안을 판단할 수 있다.
