[애드쇼파르] 2026년 1월 8일, 양곤 공단에서 최근 공장 및 작업장 매입 또는 임대에 대한 문의가 급증하고 있다고 한다.
현지 부동산 서비스업 종사자들에 따르면 올해 들어 토지 거래는 다소 침체되었으나, 공장 관련 시설에 대한 투자자 문의가 크게 늘어난 상황이다.
부동산 중개업자들은 최근 들어 공장 소유자가 시설을 내놓자마자 투자자들과 중개인이 집중적으로 매입 혹은 임대를 문의하고 있다고 밝혔다.
이런 투자자들은 직접 나타나는 경우는 드물며, 중개업자를 통해 공장이나 작업장을 매입하거나 임대할 의사를 밝히는 경우가 많다고 덧붙였다.
이미 한동안 운영을 멈추거나 임시 휴업 중인 대형 의류 공장 등에도 문의가 이어지고 있다고 전해진다.
중개업체 관계자는 최근 소유주가 상황이 맞지 않아 방치 중인 공장까지도 매물로 나온다면 적극적으로 매입 혹은 임대를 원한다고 밝혔다.
어떤 용도의 사업을 할 것인지에 대해서는 구체적으로 밝히지 않는 경우가 많지만, 거래가 성사될 경우 부동산 업계엔 긍정적 신호로 받아들여지고 있다.
현재 부동산 시장 전반적으로는 연말연시 도래 및 내년 정부 정책 발표 등을 앞둔 관망세로 인해 거래가 줄어든 상태지만, 산업단지 내 공장 및 작업장에 대한 수요는 뚜렷한 증가세를 기록하고 있다.
양곤 공단에서는 위치, 전기 설비 확보 여부, 공장 및 창고 포함 등 다양한 조건에 따라 토지 가격이 각각 다르게 형성되어 있다.
대표적으로 Myoma 공단에서는 에이커당 약 250,000,000 짯에 거래가 이뤄지고 있으며, Dagon Myothit (East) 타운십 공단에서는 에이커당 550,000,000 짯에서 1,000,000,000 짯 사이의 가격대가 형성되어 있다.
Shwepyaukkan 공단에서는 에이커당 550,000,000 짯에서 650,000,000 짯, Dagon Myothit (Seikkan)타운십 공단에서는 에이커당 400,000,000 짯에서 600,000,000 짯, Zaykabar 공단에서는 에이커당 500,000,000 짯에서 650,000,000 짯, Hlaingtharyar 공단에서는 에이커당 400,000,000 짯에서 650,000,000 짯사이에서 거래되고 있다.
이처럼 미얀마 공단 내 부동산 시장은 공장 및 작업장에 대한 수요가 증가하면서 토지가격 변동과 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 평이 나온다.
