[애드쇼파르] 양곤의 부동산 시장이 지속적으로 높은 임대 거래율을 보이며 활기를 띠고 있다.
부동산 중개업자들에 따르면, 이 같은 증가세는 이주 가구의 증가와 계절적 요인에 기인하고 있다.
임대 수요 증가 배경: 이주와 계절적 특성
양곤의 부동산 중개업자들은 우기가 시작되기 전인 이 시기가 전통적으로 이사 수요가 증가하는 시기라고 설명하였다.
이는 임대 수요뿐만 아니라 거래 빈도를 크게 높이는 원인으로 분석된다.
부동산 중개업자는 대부분의 주택과 아파트가 빠르게 임대되고 있다고 언급하며, 특정 지역 및 이웃 환경에 따라 임대료가 달라진다고 밝혔다.
양곤 내 주요 주택 임대료는 월 25만~40만 짯 수준으로, 인근 환경과 위치에 따라 가격 차이가 발생한다.
특히, 교육이나 훈련 과정에 참여하기 위해 다른 도시에서 방문하는 사람들이 증가하면서 이 같은 높은 금액에도 불구하고 거래가 꾸준히 이루어지고 있다고 설명했다.
임대 방식: 월세, 보증금 기반 계약 증가
최근 양곤의 임대 방식에서도 변화가 나타나고 있다.
월 단위나 보증금이 포함된 계약이 점차 늘어나며, 특히 6개월 또는 1년 단위로 계약을 체결하는 경우가 많아지고 있다.
한 임차인은 깨끗하고 좋은 지역이라면 더 높은 임대료를 지불해야 하지만, 가족과 함께 도시에 이주한 사람들은 여전히 주택을 선호하고 있다고 전했다.
그러나 대부분의 주민들은 자가 구매가 경제적으로 어려운 상황에서 아파트를 임대하는 경우가 늘어나고 있다며, 임대 수요가 강세를 유지하는 배경을 설명하였다.
매매 시장은 둔화, 임대 시장은 호조세 유지
양곤의 부동산 시장은 매매 거래에서는 다소 둔화 조짐을 보이고 있지만, 임대 시장만큼은 여전히 활기차고 높은 가격대를 유지하고 있다.
부동산 전문가들은 이러한 현상이 현재 양곤 거주의 경제적 및 인구학적 특성과 맞물려 있다고 분석하고 있으며, 단기적으로는 임대 시장의 호황이 지속될 것으로 전망하고 있다.
양곤 부동산 시장의 변화는 도시 거주자뿐만 아니라 이주 가족 및 외부 도시 방문객들에게도 영향을 미치고 있다.
이에 따라, 지역 내 부동산 수요와 공급을 기반으로 더욱 다양한 계약 방식과 거래 유연성이 필요하다는 지적이 제기되고 있다.
